我在北宋国子监那些年(92)

　　搞到最后叶安心力交瘁，坐在路边不由苦笑。这年头，手里有钱都花不出去。


第66章
　　“你跟那种泼皮无赖置什么气, 他坐地起价，我们不买就是。你看你一动手, 他就作势要倒，明显就是讹人嘛……”叶安对着乐丹，苦口婆心的劝道。
　　乐丹刚开始还皱着眉仔细倾听，随着时间的流逝，大脑逐渐放空，双眼失去聚焦。
　　“所以说……”叶安还打算继续，忽然注意到乐丹的表情，怀疑道：“你有在听我说话吗？”
　　“在！”乐丹立刻下意识起立站直，斩钉截铁道。接着看向叶安身后, 欲言又止。
　　叶安心中疑惑, 刚想发问，忽然听到后面之人开口道：“这是怎么了？”他立刻转身回头, 惊喜道：“潘老师！”
　　只见潘元青站在那里, 身着白色薄衫，手中也没拿兵器, 完全就是一副富贵闲人的打扮。
　　难得巧遇, 叶安将自己想要买房子的事跟他说了两句, 然后有些抱怨道：“这京中想买个小院未免过于困难, 可钻空子的地方也太多了。”
　　刚才他就见到两户人家在房牙扯皮。宋代买房共需要四份契约, 没份都要官府盖章, 盖了章的叫“赤契”, 没盖的叫“白契”。
　　叶安最中意的一家, 原本都打算订契了，结果被一伙人打断。其中一个拿着对着户主破口大骂。说这房子先前自己已经交了定金，双方签了白契, 但是还没住进去，户主翻脸不认人。白契只能算双方的一个约定，没有丝毫法律保障。去衙门告状，官府也没给作主，甚至可能以妨碍公务罪将其逮捕。
　　而户主则一口咬定这人就是无赖，因为砍价不成怀恨在心污蔑自己。但是不管哪方说的对，叶安也不敢再买了，现在回想起来还有几分后怕。
　　听到叶安想要置业，潘元青的微微一怔，旋即低头不语。
　　“对了，老师这两天干什么去了？想解决的事解决了吗？”
　　“去买房了。”潘元青回答的轻描淡写。
　　叶安：“……”难怪这么半天都不说话，哭笑不得的摇了摇头。转念一想也是，潘老师这么大个人，身份暴露前一直睡在花街柳巷，如今也该有个落脚的地方了。之后兴致勃勃的问道：“那老师家在哪儿，可否让我看看。”
　　潘元青自然是点头，领着叶安与乐丹两个来到新买的房门口。
　　新家紧挨着天汉桥，正对于大内御街。天汉桥也算是汴梁的标志性景点之一了。此桥极为低平，不通舟船，唯有观光用小平船可以通过。靠近桥的两岸皆有石壁，雕镌精美复杂的花纹。每当晚上，两岸歌舞一片，登桥观月的人群纷至沓来。引得各种小商贩齐聚附近，熙熙攘攘，热闹的不得了。
　　如此繁华的地段，房价自然不会便宜。周围可谓是豪宅林立，面积都尤其大。潘元青的府邸在最边上，大概因为地理位置，是这一片最小的房子，大体上是个二进的院子。因为里面正在修整，所以几人都没有进去。
　　此时天色渐晚，晴空月正。河面上银波泛泛，皎月沉底。伴随着孩童以及少男少女的欢笑声，天汉桥周围彩灯渐燃，好一幅北宋市井画卷！
　　叶安马上就喜欢上这里了，说来惭愧，哪怕来东京已久，但他过于忙碌，活动范围始终集中在那几处。如今见到这样好的地段，不由有些心动。
　　刚好没多远就有间房牙，遂拉着另外两人前去询问。房牙处只有一个十几岁的少年人，正懒洋洋的斜靠在桌子上，见叶安等人进来，不咸不淡的打了声招呼。
　　叶安也不以为意，“请问，天汉桥周围可有房产出售。”
　　天汉桥？这可是大买卖。少年略微精神了些，拿出本子翻了翻，回道：“那附近的人非富即贵，都要脸面。除非族中出大事，否则不会买卖房屋土地的，所以整条街只有两处。”接着便给叶安介绍起来。
　　其一是在街道中间，为三进的府邸，算是开国元勋的祖产，不过子孙不肖，家业败光，打算卖了房子去江南做生意。因着急着出手，所以价格十分实惠。但唯独有一点，宅子中能卖的东西都卖的差不多，要是住进去，得自己重新装修。
　　“这年头空荡荡的反而更好，价格低廉不说，还可以按照自己的品味来。更何况还有各种规定，天汉桥可靠着大内，平日还是要注意一点。”少年隐晦提醒。要知道宋代对房屋的制式有着严格规定，六品官以上是一种，普通百姓则为另外一种。另外，还要求所有房屋都不得装饰五彩，禁止将住房装饰得花花绿绿。
　　当然了，规定是这样规定，但朝廷几乎也从未因此罚过谁，大家也就听听而已。
　　叶安接着问道：“那剩下的那间呢？”
　　“剩下的那个是这一片最大的，四进宅子，基本上一应俱全，就是价格上……”少年欲言又止，干他们这行还是比较照顾客的。
　　仔细看了看两栋房子，叶安指着第二间道：“就这个了，现在能定下来吗？”
　　“哈？”少年直接愣住了，又委婉的提醒了一遍：“客人，您可能误会了什么，这套房子，连带里面的器具，差不多要十万贯。”别说天汉桥，就是整个汴梁这么贵的府邸也是少有。
　　“额，那户主卖吗？”
　　“卖，但是……”
　　“那就没误会，”叶安风轻云淡的点点头，“户主方便的话，现在就可以过户，要是不方便……”
　　“方便！”叶安话还没说完，就听对面少年嗷了一嗓子，吓了他一跳。乐丹连忙摆出戒备的姿势，看样子是要上前，好在被潘元青拽了下来。
　　其实他如此反应也情有可原，房牙虽然不吃皇粮，却能在交易中起到很大作用，中介、担保、估价甚至缴税，都一并负责。比如这种大买卖，可以连合同带契税一股脑交给他们，然后他们从中抽取一定佣金。像叶安这样的手笔，恐怕能载入房牙史册，其中的利润够他吃三年了。
　　平日里一到天黑都没有什么人，身边同事欺负他年纪小，让他守着自己去吃花酒，如今估计肠子都要悔青咯！少年美滋滋的给几人奉上好茶，然后去找卖家。
　　叶安所看上的这栋房子，原本是之前宰相丁谓的。就是那个喜欢蹴鞠给柳永哥哥官当的那个，说起来此宅来历也颇为传奇。
　　因为靠着大内，丁谓一眼就相中了这块地皮。但苦于囊中羞涩，但京中愈发高涨的房价让他看到了商机。于是决定投身房地产事业，先是在汴梁水柜街购了大量地皮，此街地势低洼，常积水，价格特别便宜。买完后，自己造了个人工湖，将挖出来的土垫地基，整条街干爽了起来。最后向朝廷奏请开辟水柜街为交通干道，这里一下子成为繁华地段。
　　当然了，家财万贯的丁相公也不违初心。在天汉桥买了两个风水最好的房子，将中间打通，重新修建一番，就成了叶安看到的模样。而这栋府邸，也成为日后政敌扳倒丁谓的关键性证据。丁谓被贬，财产充公，宅子几经转手，最后到了一个富商手里。
　　富商见叶安出手爽快，当即抹了零头，二人也算交了个朋友。
　　手中有钱，一切都好说，从订契到过户，手续办得飞快，仅仅一个多时辰，叶安就已经是这栋豪宅的户主了。
　　“这些钱，够在草原上卖下好几个部落了。”乐丹有些发愣，他这辈子都没见过这么些钱。
　　叶安表面上稳如老狗，其实在签契的一瞬间也有些腿软，毕竟这可是十万贯啊！但是站在府邸门口，心中还是涌起一阵豪情，假如放到现在，自己也属于资本大鳄了吧。旋即转头望向潘元青，笑道：“这下子与老师可挨着近，以后可以常串门了。”
　　没错，叶安新房旁边正是潘元青的家，两户近一墙之隔。在得知此事之时，他头脑一热直接就掏腰包了。
　　潘元青微微叹气：“这么大的宅院打理起来颇不容易，你可以去国子监询问下同窗。”他本想劝说其没必要如此，但话到嘴边终究是没出口，不知怎么，心中竟然隐隐期待。