升官发财在宋朝 上(27)

　　或许能算是李辛的大幸的是，陆辞因这几年来都在筹备购置属于自己的房产，自然对官府买扑的流程极为了解。
　　正因如此，李辛已一筹莫展的此时，在陆辞眼里，却仍有一线转机。
　　他很快就得出了个大致的计划。
　　当然，具体要如何实施，还得真正到了地方，亲自查探过庄园的情况后，再作详细打算。
　　陆辞微微一笑。
　　只带了区区六千多贯、仅够个零头的李辛，在这群势在必得的富绅面前，当然是毫无竞争力的。
　　——除非他帮李辛一把。
　　作者有话要说：　　注释：
　　1.运河沿岸：
　　《宋史·地理志》收录有近50个人口10万以上的城市，其中位于运河沿线的有15个
　　整条大运河沿线，也因为运河的通航运输而形成餐饮、住宿、仓储、搬运、商品交易、娱乐、脚力服务等市场，从而催生出无数市镇。宋神宗熙宁五年（1072），访问宋朝的日本僧人成寻，沿着大运河从泗州乘船前往汴梁，他的日记详细记录了沿河见到的繁华市镇，如船至宋州，在大桥下停宿，成寻看到“大桥上并店家灯炉火千万也，伎乐之声遥闻之”；“辰时拽船从桥下过店家，买卖不可记尽”
　　2.李诚庄园案在宋史中有原案，被我进行了改编。此处暂不详述。
　　3.翁翁：即祖父
　　娘娘：即祖母
　　4.买扑：宋人管招投标叫作“买扑”“扑买”。扑，有博弈、竞争之意；买，即买卖、交易。合起来，“买扑”的意思就是竞价买卖。
　　买扑主要有两种：实封投状为一定时间内对密封的木箱进行匿名投标，价高者得；另一种则是明状添钱，近乎现代的公开竞价，价高者得。不过因为后者容易激起人的火气，导致一些人以太高的价格拍东西，以至于倾家荡产，后来宋朝政府就叫停了这种拍卖制，只用实封投状了。


第十九章
　　用过午间的膳饭后，陆辞便邀了仍在甲板上徘徊的李辛来自己舱室内一坐。
　　李辛一踏入这舱室，便由衷感叹道：“这较我所住的舱房，可要宽敞太多了。”
　　李辛这话，可半点不是客套。
　　陆辞从来就是个精细人，尤其是手头宽裕、完全有条件讲究的现在，自然不可能再委屈自己。
　　他一出手就订下了最好的船舱，而李辛所住的舱室，其实与这一样大小，可因为要同时容纳十来人，便显得无比逼仄了。
　　李辛虽经历了家道中落，到底也曾富裕过，不愿在那既拥挤、又隐约飘着异味的地方带着，才频频上甲板处吹风。
　　陆辞给他和朱说相互做了引见，又亲自给他倒了一杯茶汤，才微笑着切入正题：“今晨我与李郎相谈甚欢，听闻你所烦恼之事，实在不忍视而不见。在钱财方面，我虽给予不了什么帮助，可经方才仔细思索，我倒是认为，此事并非李郎所认为的那般毫无转机。”
　　李辛一愣，旋即摇头苦笑道：“我的的确确正为此事无比烦恼，陆郎若是个贴心人，可莫要拿此说笑了。”
　　显然，李辛丝毫不认为与他年纪相仿、又是萍水相逢的陆辞，真能给他什么有用的建议。
　　见陆辞的能耐被否定，他本人还不觉又什么，朱说就先坐不住了。
　　他皱起眉头，瞧李辛更是愈发不顺眼起来，甚至不顾有失礼之嫌地站起身来，不甚客气道：“若李郎君决意未战先降，不愿费神倾听解决之道，何不即刻下船调头回家去，也省得浪费时间白跑这么一趟？”
　　陆辞有十足的把握说服李辛，自然不会将对方先开始的态度放在心上，可他没料到的是，朱说反倒激动起来了，不由有些哭笑不得的感动。
　　“朱弟。”
　　陆辞唤了一声，在朱说手背上轻轻地拍了拍：“莫急。”
　　朱说这才安静下来，却也不愿看李辛的模样，而是轻哼一声，扭头向别处了。
　　要不是时机和场合都不对，陆辞还真想好好研究一下能让一贯好脾气的朱说，头回那么情绪外露的缘由是什么了。
　　朱说的话，坐在椅上的李辛，手里捧着热汤，面上则很是尴尬，走也不是，留也不是。
　　不过仔细品了品朱说毫不掩饰的恼意，反倒让他心里升起一点希冀来了。
　　他咽了口唾沫，小心翼翼道：“方才……难道真是？”
　　也许是走的霉运太多了，猛然间有好事砸到脑门上，他都不敢相信。
　　陆辞不置可否：“事未决，何言成败？我打不得包票，却愿为李郎一试。”
　　在接下来又问了李辛几个细问题后，陆辞心里就又多了几分把握了。
　　在他看来，李辛手中目前握着的、具有份量的筹码，无疑有两个——一是佃户，二是前庄主的身份。
　　佃户身上能作筹码的特质，自然不是虚无缥缈的一句‘前庄主李诚为人和善，对他们多有照料’，而是他们在这田产被官府没收的几十年里，已经建起了属于自己的房屋，人丁兴旺，生活富足，过得远比原庄主一家都来的舒舒服服，当然不愿有什么变动了。
　　毕竟依照宋律，当田产被没收时，庄客与原庄主的租赁契约，仍将持续下去，并不受半点影响。
　　契约上的一切条款照旧，仅仅是交纳地租的对象变成了县衙而已。
　　而这在几十年前定下的收租比例，一直一尘不动，可比现在最厚道的庄家许诺的收租成数，都要来得低了。
　　可庄园一旦卖给别人，势必将调整租子，甚至因买家多自带有更信任的佃户的缘故，他们哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面临被解约的结局。
　　这么一来，他们耗时耗力建起的家园房屋，就全顺理成章地成了新佃户的栖身之所了。
　　李辛听得一愣一愣，陆辞莞尔道：“庄客大多都已发家致富，在庄上建了高楼大院，怕是不愿离开的。他们应也明白，一旦换了新东家，恐怕想留也难留下来。既然如此，何不由你承诺，若你再为庄主，课额照旧，也不解任何一家的约，以此换来他们借钱于你，具体还款则用以后的租子顶上？”
　　李辛怦然心动，只还有些犹疑：“如此当真可行？”
　　陆辞淡淡道：“可行不可行，试过方知。”
　　得亏偌大庄园的产权是整体出售，不可共享的；那些庄户又在这些年养肥了，出得起钱；这才给了李辛一个空手套白狼的空间。
　　李辛目前仅有六千多贯，要靠这么点钱参与扑买来拿回庄子，无疑是痴人说梦。
　　对他而言，拿到庄子才是最重要的，租子倒在其次。
　　只要他不犯贪心的毛病，肯许下无比优厚的条件——起码得优厚至那些砸下重金来买下此地的别家不能做到的地步，那对安于现状的佃户们来说，就将具备强大的吸引力。
　　一切只要落实到了契约上，就受官府保护，不必惧怕庄主事后反悔。
　　有律法保障，哪怕是年纪轻轻的李辛出面，也能说动租客们。
　　“你若能成功说服他们，接下来必定要做的头一件事，便是向官府禀名原庄主的身份，再耐心等扑买结果。”
　　李辛不解道：“这又何故？”
　　陆辞笑道：“只要你是原佃赁人，那么不论是续租还是扑买，都将受到一定保护。只要在尘埃落定之前，官府都将先询问你的意见。等得知具体数额了，再通知庄户们筹钱，最后用借款补上缺额就是。”
　　哪怕是过程完全保密的实封投状，官府在评出最高钱数后，仍会将这数额告知佃赁人，再给他五日时间决定愿与不愿照这价格承买。甚至只要差额不算太大，官府还允许放宽还款期限，两年内还清即可。
　　这便意味着，只要佃户们在两年内筹得够钱上交，李辛几乎就注定立于不败之地，轻轻松松地就能让外来投标人竹篮打水一场空。
　　陆辞存心搅浑了这潭水，不让孙家如意，在给予只知烦恼、关键方面却丝毫没有研究，几乎是一问三不知的李辛建议时，自然毫无保留。
　　只是他在详细解释过后，朱说倒是听得无比认真，当事人李辛则是愈发茫然，不知所措。