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第六十九章 京城安置
跟那富丽奢华的皇子府邸不同, 如今的杏林苑更像是一个环境清雅的古代高档小区。
玲珑袖珍的小院儿有序排列，青石小巷穿插其中，海棠、桂花、腊梅树, 不缺人间芳菲的同时, 更少不了四季常青的苍松与翠柏。
“杏林苑小区”有专门的“物业管理”，工作人员大部份都是从宫里派出来的心腹太监, 以及大龄宫女。
“物业大厅”是专门的一座二进宅院，门口有护卫把守, 只是盘查却不算严格，只随便问了几句身份来历, 就放人进去了。
里面有男男女女负责接待，给苏云绕他们倒茶水的是一位三十岁左右的青年男子，穿着一身宝蓝色锦衣, 个子中上, 身形偏瘦, 生得面白无须, 容貌端正, 眉眼之间含着些许温润, 瞧着很有几分读书人的斯文儒雅之气。
男子的声音里带着几分不属于糙汉子的温柔, 笑得很是和善道：“在下姓郑, 是杏林苑东三巷的管事, 诸位是入京参加春闱来的？”
不用廖仲安提醒，刘文轩就已经将举人文书又翻了出来, 双手递给郑管事, 同样客气道：“只在下一人准备参加明年会试，顺便带着弟妹来京城涨涨见识。”
郑管事接过文书，瞧见刘文轩的乡试名次之后, 眼里带着几分佩服，更加和善道：“哟，没想到是金陵府刚出炉的解元郎，当真是年轻有为，失敬失敬！”
郑管事不像廖仲安那样喜欢卖关子，将举人文书还给了刘文轩之后，便直言道：“刘解元既然带着弟妹找到了杏林苑这里，想来对杏林苑的来历也是知道一二的，太子殿下仁慈，好事都由主子做了，不过这不中听的话，却必需得由我们这些替主子分忧的人说在前头，还望解元老爷待会儿听了莫要介意。”
所谓的“不中听的话”，其实也就是杏林苑的一些租房规矩而已。
郑管事好似抱怨一般说道：“太子殿下建杏林苑，本就是为了给参加春闱的士子提供便利，那院子租出去的价格相当便宜！可惜却有人贪得无厌，明明春闱都过去好几个月了，却还想要以低廉的房租赖着不走！”
“……”
哦哟，敢占皇室的便宜，谁这么勇啊？
苏云绕他们老老实实听郑管事交代完“前因”，安安静静地等着他说“后果”。
郑管事对他们的态度仿佛很满意，又继续道：“所以，咱们杏林苑只有春闱前五个月以及春闱后四个月之内，凭着举人文书，能以相对低廉的价格，租得一个下榻之处，至于其他时候，杏林苑的房租跟京城房价是一样的，甚至还会更高一些。”
苏云绕大概听懂了，会试是在明年二月，意思就是只有今年九月、十月、十一月、十二月，以及明年一月、二月、三月、四月、五月，才有专门针对于赶考士子的租房折扣，其他时候都没有。
苏云绕很高兴，不自觉插话道：“那我们来得可真巧啊，刚好赶上打折时间！郑管事，敢问这相对低廉的价格，大概能低廉到什么程度啊？”
容貌俊美的小郎君，嘴上说得十分市侩，可那双笑眯眯的眼睛里却一片澄澈，只叫人看着，便十分讨喜。
郑管事笑着打趣道：“低廉到你意想不到的程度。”
说到这里，郑管事又抬手朝着门外，做了一个请的动作，示意道：“如今离着春闱还早，杏林苑里好多宅子都是空着的，诸位要是有时间，咱们现在就可以去选一选院子。”
说是选院子，其实也没什么可选的，因为所有的院子几乎都差不多大小，也就只是选一选格局和位置而已。
苏云绕他们选了东三巷里朝向最好的一个二进小院，然后没怎么犹豫，就这么定下了。
郑管事带着他们回到“物业大厅”里交钱登记，一边写契书，一边问道：“刘解元打算租到明年几月，五月份包括五月份之前，一个月是二两银子，五月份之后如果还要续租的话，一个月是二十两银子。”
“……”
苏云绕惊呆了：“十倍啊？！京城房价这么贵吗？这么小一个院子，正常租一年就要二百四十两银子？”
郑管事其实不太喜欢咋咋呼呼的毛头小子，可谁叫这小子长得实在好看呢，又是一副生机勃勃的模样。
对于好看又有活力之人，即便是宫里出来人精，也难得多了几分耐心，很是温和道：“京城房价也还好吧，你如果去外城边上租一个普通的农家小院，一年估计连十两银子都要不到，可谁叫咱们杏林苑地段好呢，抬眼就能望见皇城屋顶，这房价要是不定得高一些，真到了春闱前后，怕是都没有空房租给赶考的士子，这不就违背了太子殿下的初心了嘛。”
郑管事说完，又抬眸瞧了刘文轩一眼，示意他快点做决定。
二两银子又不贵，多租一两个月也不打紧，刘文轩直接租到了明年五月底，前后几个月的房租加在一起，一共是十六两零三百文。
跟那正常的房价相比，这真是打折，打到骨折了！
已经便宜到了这种程度，那三百文的零头，苏云绕都没好意思让郑管事帮忙给抹了。
当然，郑管事也完全没有要抹的意思，他一个铜板一个铜板地数得可清楚了。
交了钱，拿了租房文契，郑管事给了他们一大串钥匙，只叮嘱他们尽快去置办一些生活用品，便也没有其它什么可交代的，再有就是如果遇到有人故意上门挑衅生事的话，也可以来“物业”这边寻求帮助。
如此种种，就连苏云绕都感到十分贴心，他要也是个囊中羞涩的寒门士子的话，估计得对提议并主持修建杏林苑的太子殿下感恩戴德不可！
出了“物业大厅”，廖仲安又变得活跃起来，一边陪着苏云绕他们回二进小院，一边嘚啵嘚啵八卦道：“你们别看杏林苑的房子，租给赶考的士子，便宜得就像白住一样，可其实杏林苑这一片老挣钱了，那些南来北往的富商，还有来京城游学的世家子弟，一个个又不差银子，挥金如土，都恨不得长长久久地住在杏林苑里呢！离着皇城、太学、国子监、六部衙门近不说，就是每回杏林苑里考中进士的新科老爷，那可都是人脉！”
廖仲安语气一转，重复郑管事的担忧道：“要不是太子殿下示意，规定杏林苑里的房子长租不能超过两年零五个月，若非如此，即便是定了这么高的价格，真到了春闱前后，怕是也没有给赶考的士子们剩下的。”
这话也确实不算夸张，就跟后世拥有顶级配置的顶级房源一样，普通老百姓估计是有钱都不一定买得到。
苏云绕他们租住的小院是真的小。
大门一进去就是前院，花园只有巴掌大，正屋两间，左右各一间厢房。
左边厢房与正房之间夹着一个灶房，灶房里面又隔了一间小小的饭堂出来。
右边厢房与正房之间开了一道月亮门，穿过月亮门，则是后院。
后院比前院还要窄得多，同样是巴掌大的一个小花园，然后有两间正房，厢房却是一间都没有。
不愧是寸土寸金的皇城脚下，格局上明明是二进的宅子，可这前院后院的面积全加在一起，竟然还没有刘家在金陵绿柳巷的老宅宽敞呢。
不过院里院外却布置得十分精心，花园中草木葳蕤，晚开的菊花还未完全凋零，腊梅却已经零星绽放，香气扑鼻。
四间正房都被隔成了内、外两间的样式，内间是私密卧室，外间则是可以温习功课，或者接人待客的小书房。
所有的房间都通了火墙和地龙，等到天气更冷的时候，得自己出银子买柴来烧。
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