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至于新买的荒地，村尾那头还有不少没赁到田的佃户，这些年人多地少，就连地主家的地都有的是佃户抢，有一些甚至愿意多让一些租子，一年只要三成的粮食，将其他佃户给寄走。
得亏沅家买了地，虽然是荒地，但沅家这边给的条件也不错。
种子是沅家借钱买的，等作物收获之后换了钱，就将种子的钱从里面抵。
另外，因为是开荒，今年和明年两年时间，佃户们帮沅家种地都不收租子，只是有一个条件——
沅家要求他们种什么，就得种什么，要求他们怎么种，就得怎么种。
种出来的作物沅家会按照市价稍低的批发价进行收购，但绝对不会压价太厉害，就跟菜贩子到乡下来收菜的价格差不多。
佃户们根本想不到竟然还有这样的好事，管他沅家有多少要求，那可是种出来的东西全都归他们的啊！这便宜不占是人？！
新买下来的七十几亩荒地很快就被分完了，一共有十二个佃户进行了承包。
沅承显和沅令川刚把地里的豆子收了，番薯种下去，佃户们就已经将荒地里的杂草锄尽、石头清理干净，甚至将水渠给修好，地都翻了一遍。
所有佃户都干劲满满，恨不得一年多种几茬，反正种出来都能卖钱，还不愁找人收购呢！
山上的田地有条不紊地进行着，沅令舒也请了假，带着沅令舟去山里挖了几颗树苗回来种到自家地里，然后又联系了医馆的药材供应商买了树苗。
山脚地势稍微平坦、接近废弃村落的部分，沅宁将这些地划分来种八角桂皮香叶茴香这类的香料。
这些香料作物比农作物的经济价值高，容易被偷，而种在山脚，让愿意搬到这边暂住、本身就负责种植这些香料树的佃户住在附近，会更加方便看管和采集。
原本荒废的小山和村落，被打理得井井有条，渐渐充满了人气，变得生机盎然。
荒村到百溪村的路也被打理得宽敞平台，方便沅家夫子随时过去查看和指导，一切都在向着好的方向发展。
县城。
铅华笔的市场打开之后，每日零售的利润都占小卖部其他商品利润的一半了。
这还不提铅华笔渐渐会随着其他县的商人过来进货而传开，到时候批发出去，赚钱的速度只会更快。
小卖部开张的热度渐渐过去之后，加上每个月对外批发的小卖部特产，以及铅华笔的销售，沅宁大致预估了一下，他们店铺一个月的盈利稳定到了二百两左右。
原来开店铺这么赚钱的吗？
沅宁有些惊讶，这可算得上是店铺的稳定收入了，今后只要他们店继续保持，每个月的收益基本就能维持在这个数字。
好赚钱呐！
难怪那些商户家这么有钱。
沅宁其实错怪商户了……一半的店铺哪里有这么赚钱，还不是他们小卖部的营业模式新颖，再加上目标客户清晰，开拓了新市场，这才有如此高的收益。
县城里不是没有眼红想要模范的，可无一例外都失败了。
先是高昂的价格，顾客们习惯了沅氏精品这个品牌，看到其他店铺也卖高价，第一反应就是：凭什么？！
你又不是沅氏精品，哪里来的勇气收这么高的价格。
就算有一些距离小卖部太远，而选择就近购买的，也会发现，这些山寨的店铺卖的货品质量有些参差不齐。
打着精品的口号，东西却和市面上的差不多，真把他们当冤大头啊？
这些个山寨店铺的出现，反而给沅宁的小卖部打造了好口碑。
没办法，既然决定了要卖高价，沅宁自然也是有付出了。
他为了进更高品质的货物，进货价比普通进货价更高不说，拉到店铺里的货物在上架前还要进行一轮筛选的。
质量不好的会摆在特价区售卖，价格比市场价还低。住在城东的人又不全是有钱人家，那些囊中羞涩的奴仆、帮佣，最喜欢买这些特价商品了，占到了便宜，自然就更倾向于帮主人家买东西的时候，也来小卖部。
沅宁实行的一分钱一分货，可是实实在在地落实了的，哪像有些恨不得真往顾客钱袋子里摸的奸商，高价是要学的，质量筛查是不可能的。
他们还纳闷呢，分明都是在同一个货商手里进的货，这些人凭什么说他们家的东西不如小卖部的？分明是打胡乱说！
山寨店门不仅是质量参差不齐，学沅宁的小卖部搞会员制，也搞得个不伦不类，尤其是那高级会员的存款业务。
有些只知道拿钱，等顾客消费的时候就不认了，甚至还偷偷多扣顾客的钱！还有一些是密码管理不规范，导致账户信息泄露，再加上店里的伙计不上心，谁来都能用账户上的钱，惹了不少的官司吃。
这些山寨店铺闹的幺蛾子越多，沅宁的小卖部就越来越受欢迎。
买精品，还是得上沅氏精品小卖部！
同样的，小卖部周围的商铺都被盘活了，导致沅宁想要再买一间铺子给大嫂开店都不行，加价都买不到。
唉……这空手套白狼的事情果然可遇不可求呢！
眼看着盘不了近处的铺子，沅宁想着，索性找到了先前姓朱的东家，把另一间当初看好但没买的铺子给盘下来。
很不幸，那姓朱的铺子东家知道沅宁的小卖部生意有多红火，竟然狮子大开口地涨了价！
沅宁扭头就走，都不带犹豫的。
这事儿传到卖铺子给沅宁的苟老板那儿，虽然苟老板也知道沅宁的铺子经营得好，但白纸黑字的契约写好，也只能吃这哑巴亏。
苟老板只能对外吹嘘那小卖部原本是他家的房产，他的眼光有多独到之类的，倒是没有厚着脸皮来催沅宁早点把尾款付清。
别看苟老板脾气古怪还爱吵架，人品倒是很不错。
沅宁在了解了对方是做什么生意的之后，便找上了苟老板，和对方谈成了供货渠道，今后只要质量保证，店里的这类货品就全从苟老板这儿进货了。
苟老板没想到卖出了铺子还能有这样的意外之喜！
虽然进货的批发价比较低，但多一个出售的渠道，总比东西积压在自己手里好嘛！
苟老板不是没偷偷到沅宁的小卖部消费过，那套模式他学不来，也没有沅宁这番经商的头脑，便依旧老老实实做他的生意。
或许是苟老板这份踏实的性子，才让他能靠着小本生意，在城东买了房子，拥有了两间店铺，还修了第三间店面出售，也算是小有身家了。
而放弃了给大嫂开店的沅宁，转眼就看起了宅子。
方衍年现在还只是童生，没有秀才功名，因此宅子只能买一进的院子，还不能超出三间五架的规格。
但一进的院子，也足够他们一大家子人住了。
小卖部如今二丫一个人也照看得过来，沅宁便有空就去实地看一看。
虽说都是一进的院子，但这些院子也有大有小。
小的只有一间正房，搭东西厢房，适合一家两口子带着儿女一起住。
大的院子光是正房、东西厢房就各有三间屋子，正房含正堂、主人房、老人房，东厢三个房间，可以做成三间卧室，供家里几个儿子居住。孩子少的，也能将卧室改成书房、茶房、点心房，看主人家自己的布置。
而西厢房，对于一进的院子来说，多是给家里的女子哥儿居住的，如果是三进的的院子，正房后面还修了后罩房，那西厢就是给小儿子居住，女子哥儿及丫鬟女仆们住后罩房。
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